12 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
752 700 $
Maison mobile · 3 225 $/m² · 233,4 m² · constr. 2000 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 454 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684000614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
12
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
81017684000614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 464 $ Poids 54 % |
| 2 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 130 $ Poids 11 % |
| 3 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge +31 235 $ | 764 811 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 730 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 809 068 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 845 248 $ Poids 3 % |
| 7 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 870 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 771 144 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 716 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.