8 Rue PRINCE-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 205,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 451 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684001205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
81017684001205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −45 010 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 700 569 $ Poids 32 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +58 153 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 631 457 $ Poids 32 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +58 780 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 662 299 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 659 913 $ Poids 29 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +60 364 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 702 526 $ Poids 28 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 643 044 $ Poids 23 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 672 586 $ Poids 21 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +60 238 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 704 383 $ Poids 19 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 028 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 541 351 $ Poids 14 % |
| 11 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 696 879 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +36 914 $ | 731 013 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.