12 Rue PRINCE-ARTHUR · Gatineau
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 214,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 468 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684001242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
81017684001242300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 705 899 $ Poids 41 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +73 392 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 640 646 $ Poids 27 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +74 046 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 674 540 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 667 278 $ Poids 25 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 712 064 $ Poids 23 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 651 853 $ Poids 19 % |
| 7 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 684 573 $ Poids 18 % |
| 8 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 716 927 $ Poids 16 % |
| 9 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 867 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 546 922 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 703 789 $ Poids 11 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +31 235 $ | 737 823 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.