16 Rue BRUNANTE · Gatineau
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 146,5 m² · constr. 1998 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684002443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
81017684002443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 705 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 438 898 $ Poids 50 % |
| 2 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 704 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 436 552 $ Poids 45 % |
| 3 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 512 387 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 618 418 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 841 m · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 687 608 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 714 135 $ Poids 31 % |
| 7 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 510 134 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 649 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 892 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 515 312 $ Poids 27 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 048 $ Poids 26 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 581 966 $ Poids 23 % |
| 12 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +30 793 $ | 551 839 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.