51 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 204,4 m² · constr. 2010 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684005423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
81017684005423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 863 360 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 968 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 801 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −31 227 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 999 558 $ Poids 34 % |
| 4 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 288 009 $ Poids 33 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 807 617 $ Poids 31 % |
| 6 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 988 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 825 853 $ Poids 30 % |
| 7 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 703 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 830 025 $ Poids 24 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 653 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 683 867 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 721 279 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +28 576 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 724 919 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.