15 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 125,9 m² · constr. 2009 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 325 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684006287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
81017684006287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 981 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +38 259 $ | 463 867 $ Poids 65 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 563 $ Poids 62 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 987 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 530 985 $ Poids 60 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 979 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 112 $ Poids 59 % |
| 5 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 848 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 423 274 $ Poids 58 % |
| 6 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 918 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 492 064 $ Poids 58 % |
| 7 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 548 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 415 421 $ Poids 56 % |
| 9 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 427 462 $ Poids 56 % |
| 10 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 999 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 934 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 466 882 $ Poids 50 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 425 933 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.