19 Impasse ESPLANADE · Gatineau
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 146,7 m² · constr. 2007 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 355 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684006295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
81017684006295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 495 810 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 992 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 547 987 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 563 252 $ Poids 52 % |
| 5 | 435, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-08-15 · 918 m · Vendu 499 900 $ (3 479 $/m²) 143,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 583 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, rue des Dunes, Gatineau 2025-05-05 · 750 m · Vendu 652 000 $ (4 475 $/m²) 145,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 735 322 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 969 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +34 008 $ | 494 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +36 632 $ | 540 590 $ Poids 45 % |
| 9 | 124, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-05-02 · 842 m · Vendu 471 000 $ (3 403 $/m²) 138,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 564 893 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Lacombe, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 315 $/m²) 137,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 651 326 $ Poids 43 % |
| 11 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 756 555 $ Poids 40 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 659 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.