Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
347 700 $
Autre · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684007019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017684007019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Prince-Arthur, Gatineau 2026-08-03 · 700 m · Vendu 1 075 000 $ (2 808 $/m²) 382,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 372, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-04-15 · 756 m · Vendu 580 000 $ (3 711 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 52 % |
| 3 | 652, boulevard du Mont-Royal, Gatineau 2026-07-30 · 877 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue de la Châtelaine, Gatineau 2025-11-26 · 686 m · Vendu 960 000 $ (3 179 $/m²) 302 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 849 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-13 · 872 m · Vendu 505 000 $ (3 364 $/m²) 150,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 47 % |
| 6 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 874 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 363 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 709, Rue Nobert, Gatineau 2026-07-16 · 963 m · Vendu 475 000 $ (5 479 $/m²) 86,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 927 m · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 965 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 960 $ Poids 45 % |
| 11 | 668, boulevard Mont-Royal, Gatineau 2026-01-13 · 888 m · Vendu 325 000 $ (3 113 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 45 % |
| 12 | 644, boulevard du Mont-Royal, Gatineau 2025-12-05 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 824 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.