175 Rue DUGAS · Gatineau
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 221,3 m² · constr. 1989 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 295 200 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684056933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017684056933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 868 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 938 091 $ Poids 46 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 824 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 148 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 816 848 $ Poids 46 % |
| 3 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 824 621 $ Poids 41 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 997 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +65 476 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 760 763 $ Poids 35 % |
| 5 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 260 $ Poids 20 % |
| 6 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +62 466 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 790 362 $ Poids 14 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 544 295 $ Poids 11 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +53 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 531 584 $ Poids 5 % |
| 10 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 207 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 684 420 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.