27 Rue DAUPHINAIS · Gatineau
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 182,4 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 311 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684057799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
81017684057799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 780 m · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 674 200 $ Poids 72 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 981 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 740 875 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 991 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 946 $ Poids 48 % |
| 4 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 926 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 718 482 $ Poids 44 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 759 715 $ Poids 44 % |
| 6 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 695 510 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 881 876 $ Poids 22 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 119 $ Poids 21 % |
| 9 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 040 $ Poids 21 % |
| 10 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 640 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 727 585 $ Poids 18 % |
| 12 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 864 m · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 731 212 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.