15 Rue DAUPHINAIS · Gatineau
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684057834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017684057834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 938 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 734 622 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 248 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 881 m · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 712 819 $ Poids 47 % |
| 4 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 690 131 $ Poids 45 % |
| 5 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 754 344 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 875 081 $ Poids 24 % |
| 7 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 564 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 952 $ Poids 23 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 635 686 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 722 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 91, Rue des Dunes, Gatineau 2024-04-18 · 821 m · Vendu 607 500 $ (3 409 $/m²) 178,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 891 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 726 269 $ Poids 18 % |
| 12 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 313 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.