7 Rue DAUPHINAIS · Gatineau
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684057871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017684057871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
409 950 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −32 814 $ | 523 746 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 933 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 699 $ Poids 50 % |
| 3 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 185 $ Poids 45 % |
| 4 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 550 765 $ Poids 43 % |
| 5 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 540 346 $ Poids 42 % |
| 6 | 467, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 504 000 $ (5 695 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 570 237 $ Poids 40 % |
| 7 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 409 701 $ Poids 37 % |
| 8 | 500, boulevard La Vérendrye Ouest, Gatineau 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 537 731 $ Poids 35 % |
| 9 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +48 346 $ | 562 338 $ Poids 34 % |
| 10 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 501 926 $ Poids 31 % |
| 11 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 502 770 $ Poids 30 % |
| 12 | 839, rue de l'Oasis, Gatineau 2024-11-29 · 999 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 131 597 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.