122 Rue LAFLAMME · Gatineau
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 197,6 m² · constr. 1992 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684064942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
81017684064942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 824 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 727 153 $ Poids 56 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 645 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 262 607 $ Poids 47 % |
| 3 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 644 m · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −45 575 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 901 961 $ Poids 44 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 744 $ Poids 29 % |
| 5 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 711 $ Poids 28 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +45 273 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 668 595 $ Poids 25 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 641 $ Poids 21 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 706 $ Poids 20 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 655 361 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 620 437 $ Poids 19 % |
| 11 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 686 358 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 511 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.