139 Rue DUGAS · Gatineau
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 156,5 m² · constr. 1990 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 257 200 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684066838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017684066838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 231 885 $ Poids 56 % |
| 2 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 568 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 681 082 $ Poids 45 % |
| 3 | 84, rue du Désert, Gatineau 2025-04-01 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 529 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 724 348 $ Poids 38 % |
| 4 | 47, impasse Paul-David, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 686 $/m²) 154,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 571 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 817 570 $ Poids 32 % |
| 5 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 644 019 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 113 $ Poids 27 % |
| 7 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 196 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 517 513 $ Poids 24 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 523 753 $ Poids 22 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 572 595 $ Poids 22 % |
| 11 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 266 $ Poids 21 % |
| 12 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 685 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.