667 Rue LEMAY · Gatineau
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684073381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017684073381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 697 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −43 752 $ | 534 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 866 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 549 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +38 168 $ | 572 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 469 $ Poids 56 % |
| 5 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 991 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 535 509 $ Poids 50 % |
| 6 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 512 439 $ Poids 42 % |
| 7 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −14 018 $ | 410 153 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 499 051 $ Poids 37 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 336 850 $ Poids 37 % |
| 10 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 316 602 $ Poids 37 % |
| 11 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 337 889 $ Poids 36 % |
| 12 | 839, rue de l'Oasis, Gatineau 2024-11-29 · 645 m · Vendu 115 000 $ (1 251 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 134 240 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.