97 Rue LAFLAMME · Gatineau
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 198,1 m² · constr. 1989 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684075322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
81017684075322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 929 m · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 717 731 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 737 m · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 259 503 $ Poids 44 % |
| 3 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 619 $ Poids 25 % |
| 4 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 645 588 $ Poids 24 % |
| 5 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +46 182 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 669 504 $ Poids 22 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 518 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 546 $ Poids 18 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 656 220 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 999 $ Poids 16 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 258 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 505 660 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 735 697 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.