111 Rue DUGAS · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 119,1 m² · constr. 1989 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684077514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
81017684077514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-02 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 741 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, rue des Dunes, Gatineau 2025-12-16 · 886 m · Vendu 450 000 $ (3 394 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 435 526 $ Poids 51 % |
| 3 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 378 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 258 $ Poids 37 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 959 $ Poids 36 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 368 214 $ Poids 36 % |
| 7 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 629 153 $ Poids 35 % |
| 8 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 378 197 $ Poids 35 % |
| 9 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +58 537 $ · Ajust. âge −38 283 $ | 589 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 409 849 $ Poids 34 % |
| 11 | 104, rue Henri-Dunant, Gatineau 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 702 $ Poids 33 % |
| 12 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 781 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.