524 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 216,2 m² · constr. 1980 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684090310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017684090310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 519 177 $ Poids 33 % |
| 2 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 643 075 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 615 134 $ Poids 19 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 709 198 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 507 210 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 683 330 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 653 820 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −22 714 $ | 566 258 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 798 396 $ Poids 5 % |
| 10 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 685 912 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.