555 Rue LAHAIE · Gatineau
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684090964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017684090964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Filiatreault, Gatineau 2025-09-12 · 621 m · Vendu 466 000 $ (4 421 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 563 752 $ Poids 52 % |
| 2 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 716 m · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge +22 901 $ | 605 801 $ Poids 48 % |
| 3 | 388, boulevard Saint-Renée Ouest, Gatineau 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 521, rue Saint Luc, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (2 803 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge +16 390 $ | 334 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 432 610 $ Poids 39 % |
| 7 | 415, rue Murphy, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (4 694 $/m²) 114,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 358 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 612 426 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 154 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, rue la Fayette, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 497 500 $ (4 560 $/m²) 109,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 599 627 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 477 871 $ Poids 32 % |
| 11 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 428 458 $ Poids 31 % |
| 12 | 380, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 249 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.