629 Rue GREENE · Gatineau
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684093697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017684093697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Burns, Gatineau 2026-04-24 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 190 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 526 585 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, Rue Milks, Gatineau 2026-07-20 · 783 m · Vendu 485 333 $ (5 650 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 511 939 $ Poids 68 % |
| 3 | 848, rue de l'Oasis, Gatineau 2026-04-30 · 865 m · Vendu 546 900 $ (5 575 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 501 870 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, rue Burns, Gatineau 2026-01-16 · 769 m · Vendu 472 000 $ (4 763 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 579, rue Hurd, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 900 $ (5 104 $/m²) 99,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 661 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +7 634 $ | 521 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue du Mirage, Gatineau 2025-07-18 · 823 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 447, rue Sylvestre, Gatineau 2026-03-17 · 996 m · Vendu 442 500 $ (4 330 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 794 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 470 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 536, rue Hurd, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 574 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 469 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 442, rue Joseph-Demontigny, Gatineau 2026-05-01 · 996 m · Vendu 420 000 $ (5 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Hébert, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (5 000 $/m²) 89,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 602 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 518 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 492, rue Burns, Gatineau 2025-12-05 · 857 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 435 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 510, rue Genereux, Gatineau 2025-04-25 · 810 m · Vendu 413 000 $ (4 667 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 483 962 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.