907 Chemin TERRES · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Autre · terrain 659 948,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 948,2 m²
Frontage
1 146,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 747 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684146338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 169 500 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
81017684146338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 58 % |
| 2 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 764 m · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue du Musée, Gatineau 2026-07-10 · 856 m · Vendu 869 000 $ (4 186 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 136, rue Trottier, Gatineau 2026-05-21 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 744 $/m²) 114,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 46 % |
| 5 | 1076, Boulevard Gréber, Gatineau 2026-08-03 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 673 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 52, rue Trottier, Gatineau 2026-06-01 · 992 m · Vendu 510 000 $ (3 764 $/m²) 135,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 44 % |
| 7 | 203, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 969 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue Laflamme, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (3 800 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 126, rue Laflamme, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 792 500 $ (3 708 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Trottier, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 625 $/m²) 125,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue Laflamme, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 689 $/m²) 218,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 352 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.