827 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 178,7 m² · constr. 1930 · terrain 14 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 362,8 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684195483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
81017684195483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Médoc, Gatineau 2026-05-26 · 776 m · Vendu 621 000 $ (3 505 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 569 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 619 m · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 580 670 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue de Cognac, Gatineau 2026-07-21 · 943 m · Vendu 605 000 $ (3 800 $/m²) 159,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 552 $ Poids 55 % |
| 4 | 344, rue Nobert, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 722 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 233 $ Poids 51 % |
| 5 | 625, rue Nobert, Gatineau 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 444 $/m²) 165,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 299, rue de Sauternes, Gatineau 2025-07-28 · 599 m · Vendu 575 000 $ (3 727 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 300 $ Poids 47 % |
| 7 | 647, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-06-19 · 686 m · Vendu 515 000 $ (3 287 $/m²) 156,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 178 $ Poids 44 % |
| 8 | 383, rue de Sauternes, Gatineau 2025-08-01 · 784 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 472 $ Poids 42 % |
| 9 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 349 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Lacombe, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 647 900 $ (3 542 $/m²) 182,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 480 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 625 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 248, rue Radmore, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 543, rue Davidson Ouest, Gatineau 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 008 $/m²) 152,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 104 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 628 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.