136 Chemin BELLECHASSE · Gatineau
Valeur estimée
604 100 $
Autre · 4 172 $/m² · 144,8 m² · constr. 1892 · terrain 223 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 535,1 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684201430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
81017684201430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 867 $ Poids 57 % |
| 2 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 627 m · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 420 374 $ Poids 51 % |
| 3 | 1159, boulevard Gréber, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 900 $/m²) 148,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 708 $ Poids 44 % |
| 4 | 1076, Boulevard Gréber, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 673 $/m²) 160,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 91, rue Louis-Colin, Gatineau 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 286 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 909 $ Poids 32 % |
| 6 | 127, rue de la Châtelaine, Gatineau 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 252 $ Poids 29 % |
| 7 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 869 $ Poids 28 % |
| 8 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 515 657 $ Poids 27 % |
| 9 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 202 $ Poids 26 % |
| 10 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 787 m · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 625 145 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, Impasse de l'Esplanade, Gatineau 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (4 652 $/m²) 143,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 659 152 $ Poids 25 % |
| 12 | 87, rue Trottier, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 531 $/m²) 143 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 473 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.