7-15 Chemin BELLECHASSE · Gatineau
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 4 797 $/m² · 143,2 m² · constr. 2005 · terrain 158 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 750,9 m²
Frontage
325,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 483 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684268834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
81017684268834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 894 $ Poids 52 % |
| 3 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 519 779 $ Poids 32 % |
| 4 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 721 509 $ Poids 21 % |
| 5 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 589 925 $ Poids 18 % |
| 6 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 128 $ Poids 18 % |
| 7 | 299, rue de Sauternes, Gatineau 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 727 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 779 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Nobert, Gatineau 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 383, rue de Sauternes, Gatineau 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 567 792 $ Poids 13 % |
| 10 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 509 383 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, rue de la Gironde, Gatineau 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 585 486 $ Poids 13 % |
| 12 | 108, rue de Cognac, Gatineau 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 829 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 300 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.