967 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 139,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684286809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
81017684286809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 286 m · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 820 $ Poids 48 % |
| 3 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 786 $ Poids 25 % |
| 4 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 506 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, rue Nobert, Gatineau 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 470 $ Poids 21 % |
| 6 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 613 748 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, rue de la Gironde, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 706 $/m²) 137,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 520 $ Poids 19 % |
| 9 | 299, rue de Sauternes, Gatineau 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 727 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 006 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue de Cognac, Gatineau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 829 $/m²) 131,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 183 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, rue du Médoc, Gatineau 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 191 $/m²) 121,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 135 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 503 566 $ Poids 19 % |
| 12 | 399, rue de Sauternes, Gatineau 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 553 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 453 331 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.