990 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 2 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +128.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684298248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
81017684298248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 655 m · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 810 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 203, rue de Sauternes, Gatineau 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 969 $/m²) 91,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 731 $ Poids 18 % |
| 3 | 208, rue de Sauternes, Gatineau 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 170 $ Poids 15 % |
| 4 | 235, rue De Sauternes, Gatineau 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 470 444 $ (5 164 $/m²) 91,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 013 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −47 044 $ | 486 155 $ Poids 13 % |
| 5 | 301, rue Émile-Pelletier, Gatineau 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 440 $/m²) 105,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 767 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 873 $ Poids 9 % |
| 7 | 764, rue Lafrance, Gatineau 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 632 $ Poids 8 % |
| 8 | 227, rue de Sauternes, Gatineau 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (5 452 $/m²) 91,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 595 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 548 042 $ Poids 8 % |
| 9 | 384, rue Nobert, Gatineau 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 961 $ Poids 6 % |
| 10 | 792, rue Lafrance, Gatineau 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 138 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 513 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, rue de Cognac, Gatineau 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 176 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, rue Dauphinais, Gatineau 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 519 900 $ (5 554 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +123 142 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 583 831 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.