980 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 248,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 463 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684298460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
677 300 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
81017684298460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 858 $ Poids 27 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 626 440 $ Poids 17 % |
| 3 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 613 445 $ Poids 9 % |
| 4 | 743, rue Lafrance, Gatineau 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 751 500 $ (3 541 $/m²) 212,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 476 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 787 856 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 008 302 $ Poids 6 % |
| 6 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 854 535 $ Poids 6 % |
| 7 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +75 965 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 740 841 $ Poids 4 % |
| 8 | 40, rue Nobert, Gatineau 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 890 $/m²) 200,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +69 213 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 708 226 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue du Musée, Gatineau 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 796 500 $ (2 923 $/m²) 272,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 941 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −71 685 $ | 795 827 $ Poids 4 % |
| 10 | 271, rue du Merlot, Gatineau 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 467 $/m²) 201,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +80 956 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 832 717 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.