311 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
409 200 $
Autre · constr. 1900 · terrain 12 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 403 600 $ -14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684402475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
151529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
81017684402475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Saint-Columban, Gatineau 2026-07-30 · 755 m · Vendu 1 780 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 780 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 63 m · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 49 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 116 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 427 950 $ Poids 27 % |
| 5 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 23 % |
| 6 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 999 $ | 506 169 $ Poids 21 % |
| 7 | 179, chemin de Bellechasse, Gatineau 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (2 994 $/m²) 170 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 458 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 16 % |
| 9 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 614 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 558 857 $ Poids 15 % |
| 11 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 948 186 $ Poids 13 % |
| 12 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 958 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.