303 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 222,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684412096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
81017684412096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 0 m · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 880 677 $ Poids 17 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +62 085 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 010 270 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 239 $ Poids 15 % |
| 6 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 387 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 783 900 $ (4 051 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −78 390 $ | 834 423 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.