283 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 114,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684423172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
81017684423172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +51 369 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 993 485 $ Poids 47 % |
| 2 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +21 398 $ | 507 281 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +13 525 $ | 622 761 $ Poids 18 % |
| 4 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 644 697 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 530 033 $ Poids 6 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −44 452 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 799 211 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −41 036 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 763 251 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −46 993 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 723 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.