275 Chemin SAINT-COLUMBAN · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 195 900 $ +122.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684423633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
81017684423633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 988 m · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 204 $ Poids 50 % |
| 2 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +16 643 $ | 500 147 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue de Lotbinière, Gatineau 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 541 000 $ (4 652 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 957 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 614 793 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, chemin Parizeau, Gatineau 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 489 995 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 173 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 636 918 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −31 698 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 522 177 $ Poids 6 % |
| 6 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 795 562 $ Poids 5 % |
| 7 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 752 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie −49 947 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 720 943 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.