1205 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 213,5 m² · constr. 1985 · terrain 5 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +155.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684465391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017684465391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 584 m · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 661 $ Poids 58 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 646 693 $ Poids 41 % |
| 3 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 861 139 $ Poids 24 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 539 $ Poids 13 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 411 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, rue de Terrebonne, Gatineau 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 529 $/m²) 248,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −26 826 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 632 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.