38 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684508853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
81017684508853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 59 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 753 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 608 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 989 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 689 041 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 849 358 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −55 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 927 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 871 m · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +89 949 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 100 860 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −31 182 $ | 934 621 $ Poids 31 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +96 496 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 915 399 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 965 m · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 719 108 $ Poids 24 % |
| 10 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 610 120 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 400 451 $ Poids 22 % |
| 12 | 13, impasse de la Matapédia, Cantley 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 391 950 $ (2 026 $/m²) 193,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 942 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −29 396 $ | 408 717 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.