64 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,4 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 242 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684528075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
81017684528075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 798 846 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 350 $ Poids 45 % |
| 4 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 263 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +52 683 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 701 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +56 328 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 601 953 $ Poids 31 % |
| 7 | 668, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 899 $/m²) 158 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 981 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 803 807 $ Poids 28 % |
| 9 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 790 427 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 594 477 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +88 241 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 931 905 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, Impasse de Versailles, Cantley 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 1 059 000 $ (6 529 $/m²) 162,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 448 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 016 064 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.