68 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 129,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 249,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684528686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017684528686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 580 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 670 761 $ Poids 43 % |
| 3 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 794 228 $ Poids 29 % |
| 4 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge −53 665 $ | 544 981 $ Poids 27 % |
| 5 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 754 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 876 728 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 719 113 $ Poids 19 % |
| 7 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −43 045 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 728 865 $ Poids 19 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 830 940 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −62 946 $ · Ajust. âge −77 662 $ | 739 324 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 678 695 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 834 006 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, Impasse Gerry-Boulet, Cantley 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 978 888 $ (7 262 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 706 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −97 889 $ | 951 009 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.