1331 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 208,1 m² · constr. 1880 · terrain 16 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 505,4 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684555071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
81017684555071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 489 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 600 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 635 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −62 815 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 849 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 772 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 675 $ Poids 39 % |
| 4 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 974 339 $ Poids 33 % |
| 5 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 479 541 $ Poids 30 % |
| 6 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 820 $ Poids 24 % |
| 7 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 030 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 633 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 584 367 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 770 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 777 348 $ Poids 16 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 607 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 883 029 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.