1375 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 227,3 m² · constr. 1967 · terrain 4 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684557108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017684557108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 890 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 371 m · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 403 $ Poids 38 % |
| 5 | 78, rue de l'Opale, Cantley 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 889 $/m²) 197,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +73 084 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 021 270 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 811 896 $ Poids 26 % |
| 7 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 638 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie −66 985 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 801 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 269 $ Poids 24 % |
| 10 | 303, chemin Saint-Columban, Gatineau 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 267 $/m²) 222,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 301 $ Poids 23 % |
| 11 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 959 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 884 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.