1292 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 153,5 m² · constr. 1890 · terrain 3 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 516,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684561786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
81017684561786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 017 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 883 $ Poids 23 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 171 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 128 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, rue des Marquis, Cantley 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (4 668 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 549 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 899 900 $ (5 674 $/m²) 158,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 795 441 $ Poids 15 % |
| 6 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +49 715 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 698 117 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 800 593 $ Poids 13 % |
| 8 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 772 $ Poids 13 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 025 $ Poids 11 % |
| 10 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 787 541 $ Poids 11 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge −76 240 $ | 769 728 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, Chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 145 317 $ (999 $/m²) 145,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 994 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −14 532 $ | 161 774 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.