1288 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684561791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017684561791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 867 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 827 099 $ Poids 22 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −68 202 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 431 839 $ Poids 2 % |
| 3 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −83 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −92 409 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 505 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 191 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −87 389 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −109 324 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 539 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −114 727 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −73 184 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −100 145 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 460 610 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −126 477 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −138 995 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 632 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.