1296 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 8 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684572253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
81017684572253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
535 009 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 068 $ Poids 32 % |
| 2 | 203, Chemin Fogarty, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 628 $/m²) 126,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 463 081 $ Poids 31 % |
| 3 | 1074, montée Paiement, Gatineau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +53 704 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 901 020 $ Poids 20 % |
| 4 | 124, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 659 900 $ (4 947 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie −44 768 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 603 633 $ Poids 14 % |
| 5 | 1504, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 776 $/m²) 121,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 876 $ Poids 13 % |
| 6 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −46 802 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 513 952 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 215 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 80, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 711 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 607 514 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 612 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 1497, montée Paiement, Cantley 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 888 $/m²) 119,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 537 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, Rue des Duchesses, Cantley 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (5 684 $/m²) 133,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 784 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.