695 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 236,7 m² · constr. 1992 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 419 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693702273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
81017693702273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 848 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 786 207 $ Poids 45 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 500 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +87 826 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 111 798 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 700 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 847 399 $ Poids 25 % |
| 4 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 701 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 751 985 $ Poids 20 % |
| 5 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 952 $ Poids 16 % |
| 6 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 862 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge +8 519 $ | 746 833 $ Poids 10 % |
| 8 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 723 771 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.