691 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 207 m² · constr. 1995 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693702454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
81017693702454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 846 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 747 006 $ Poids 54 % |
| 2 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 485 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 041 680 $ Poids 48 % |
| 3 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 131 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 606 739 $ Poids 47 % |
| 4 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 681 118 $ Poids 37 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 769 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 834 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 692 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −47 190 $ | 808 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 701 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 415 $ Poids 27 % |
| 8 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 118 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 259 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 802 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +69 548 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 789 890 $ Poids 19 % |
| 11 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +60 080 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +17 037 $ | 712 716 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.