280 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Autre · 15 067 $/m² · 31,3 m² · constr. 2000 · terrain 24 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 577,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 461 100 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +298.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693705114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 374 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
81017693705114400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 639 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 57 % |
| 2 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 689 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 689 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 673 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 72, rue de la Fontenelle, Gatineau 2025-11-18 · 527 m · Vendu 247 879 $ Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 821 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue de Lausanne, Gatineau 2025-11-27 · 639 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 139B, chemin de la Savane, Gatineau 2026-04-09 · 912 m · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 175 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue de Lausanne, Gatineau 2025-08-11 · 582 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 46 % |
| 9 | 139B, de la Savane Road, Gatineau 2026-02-16 · 912 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +17 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 968 $ Poids 45 % |
| 10 | 369, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-05-30 · 413 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 214 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.