165 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693705973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
81017693705973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 48 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 923 $ Poids 99 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 153 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 585 900 $ Poids 99 % |
| 3 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 184 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 471 540 $ Poids 97 % |
| 4 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 84 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 512 006 $ Poids 97 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 535 $ Poids 94 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 513 000 $ Poids 91 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 175 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 514 264 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 129 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 686 480 $ Poids 85 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 690 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 408 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 413 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 519 937 $ Poids 72 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 88 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 579 979 $ Poids 71 % |
| 12 | 213, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-25 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 310 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 192 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.