311 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 127,1 m² · constr. 2008 · terrain 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 236 400 $ +98.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693707250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017693707250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 26 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 207 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 582 406 $ Poids 98 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 138 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 391 325 $ Poids 98 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 227 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 354 884 $ Poids 97 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 508 907 $ Poids 96 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 238 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 510 530 $ Poids 93 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 40 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 599 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 166 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 683 078 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 623 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 409 796 $ Poids 81 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 517 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 199 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 576 592 $ Poids 72 % |
| 12 | 329, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-06-30 · 156 m · Vendu 438 500 $ (3 450 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 192 $ | 472 517 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.