245 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 128,6 m² · constr. 2008 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693707530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
81017693707530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 10 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 183 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 586 097 $ Poids 98 % |
| 3 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 630 $ Poids 97 % |
| 4 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 222 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 011 $ Poids 97 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 207 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 511 977 $ Poids 97 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 265 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 513 380 $ Poids 90 % |
| 7 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 65 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 372 $ Poids 87 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 142 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +43 180 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 687 425 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 651 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 411 912 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 341 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 519 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 181 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 679 $ Poids 75 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 220 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge +43 812 $ | 522 549 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.