276 Boulevard CITE · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 115,6 m² · constr. 2009 · terrain 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 216 700 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693708600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017693708600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 204 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 653 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 277 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 490 960 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 576 658 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 236 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 557 213 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 48 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 375 604 $ Poids 84 % |
| 6 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 90 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 171 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 632 997 $ Poids 83 % |
| 8 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 318 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 340 372 $ Poids 82 % |
| 9 | 383, chemin de la Savane, Gatineau 2025-11-17 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 913 $/m²) 108,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 611 673 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 716 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 142 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 690 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 355 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 537 756 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.