303 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 134,7 m² · constr. 1996 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 336 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693709116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
81017693709116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 126 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 929 $ Poids 91 % |
| 3 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 455 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 492 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 395 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 405 $ Poids 87 % |
| 5 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 485 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 064 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 279 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +14 604 $ | 503 566 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 364 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 594 735 $ Poids 81 % |
| 8 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 287 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 497 454 $ Poids 80 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 314 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 497 610 $ Poids 79 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 290 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 600 977 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 472 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 396 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 558 330 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.