307 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 177 m² · constr. 1996 · terrain 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693709276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
81017693709276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 611 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 561 233 $ Poids 66 % |
| 2 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 402 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 686 799 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 489 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 454 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 348 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +66 633 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 688 687 $ Poids 59 % |
| 5 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 889 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 281 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 688 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 290 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +14 604 $ | 574 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 562 686 $ Poids 55 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 631 141 $ Poids 48 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 565 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rue André-Ménard, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 691 888 $ (4 330 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 035 $ · Ajust. superficie +37 236 $ · Ajust. âge −17 297 $ | 775 862 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 264 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 740 142 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.