311 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
693709436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
81017693709436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 334 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 790 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 303 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +43 812 $ | 553 057 $ Poids 92 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 277 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 662 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 505 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 437 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 446 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 129 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 421 597 $ Poids 73 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 253 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 504 998 $ Poids 71 % |
| 8 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 389 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 664 300 $ Poids 71 % |
| 9 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 415 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 617 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, rue de Melbourne, Gatineau 2025-06-18 · 204 m · Vendu 643 000 $ (4 383 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 689 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 630 875 $ Poids 68 % |
| 12 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 483 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 827 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.